臺北市大安區仁愛路三段121號11F/21F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 100.6 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物36.06 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 懷生段二小段 176 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 134.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 25%比仁愛路三段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：此為預售屋價格
同址其他成交（7 筆）
2016-05-02 6F/21F 4房2廳4衛 · 143.71 坪 170.5 萬/坪總 24,500 萬 2013-01-22 4F/21F 4房2廳2衛 · 82.76 坪 167.8 萬/坪總 13,888 萬 2012-10-30 15F/21F 3房2廳3衛 · 154.64 坪 130.1 萬/坪總 16,120 萬 2012-10-23 13F/21F 3房2廳3衛 · 156.02 坪 102.7 萬/坪總 13,030 萬 2012-10-15 10F/21F 4房2廳4衛 · 143.71 坪 171.9 萬/坪總 24,700 萬 2012-10-08 17F/21F 3房2廳3衛 · 142.33 坪 107.9 萬/坪總 13,300 萬 2012-10-08 14F/21F 2房2廳2衛 · 130.21 坪 134.1 萬/坪總 14,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。