臺北市大安區仁愛路三段121號6F/21F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 24,500 萬 170.5 萬/坪 × 143.71 坪
權狀坪數143.71 坪
主建物75.99 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 143.71 坪
└ 主建物 75.99 坪
└ 公設等 67.72 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪143.71 坪
土地坐落 懷生段二小段 176 地號
價格拆解
成交總價24,500 萬
扣車位後房價24,500 萬
單價 170.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.5 萬/坪
本筆成交 170.5
本棟中位 134.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 27%比仁愛路三段中位 高 58%比大安區 2016 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,900 萬
貸款（8 成）19,600 萬
每月月付734,295 元
30 年總利息6,835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2013-01-22 4F/21F 4房2廳2衛 · 82.76 坪 167.8 萬/坪總 13,888 萬 2012-10-30 15F/21F 3房2廳3衛 · 154.64 坪 130.1 萬/坪總 16,120 萬 2012-10-23 13F/21F 3房2廳3衛 · 156.02 坪 102.7 萬/坪總 13,030 萬 2012-10-15 10F/21F 4房2廳4衛 · 143.71 坪 171.9 萬/坪總 24,700 萬 2012-10-09 11F/21F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 100.6 萬/坪總 6,150 萬 2012-10-08 17F/21F 3房2廳3衛 · 142.33 坪 107.9 萬/坪總 13,300 萬 2012-10-08 14F/21F 2房2廳2衛 · 130.21 坪 134.1 萬/坪總 14,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。