臺北市大安區仁愛路三段121號14F/21F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 14,765 萬 134.1 萬/坪 × 130.21 坪
權狀坪數130.21 坪
主建物65.93 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 130.21 坪
└ 主建物 65.93 坪
└ 公設等 64.28 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪130.21 坪
土地坐落 懷生段二小段 176 地號
價格拆解
成交總價14,765 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價14,165 萬
單價 134.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.1 萬/坪
本筆成交 134.1
本棟中位 134.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 24%比大安區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,833 萬
貸款（8 成）11,332 萬
每月月付424,542 元
30 年總利息3,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（600 萬）
備註：此為預售屋價格
同址其他成交（7 筆）
2016-05-02 6F/21F 4房2廳4衛 · 143.71 坪 170.5 萬/坪總 24,500 萬 2013-01-22 4F/21F 4房2廳2衛 · 82.76 坪 167.8 萬/坪總 13,888 萬 2012-10-30 15F/21F 3房2廳3衛 · 154.64 坪 130.1 萬/坪總 16,120 萬 2012-10-23 13F/21F 3房2廳3衛 · 156.02 坪 102.7 萬/坪總 13,030 萬 2012-10-15 10F/21F 4房2廳4衛 · 143.71 坪 171.9 萬/坪總 24,700 萬 2012-10-09 11F/21F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 100.6 萬/坪總 6,150 萬 2012-10-08 17F/21F 3房2廳3衛 · 142.33 坪 107.9 萬/坪總 13,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。