臺北市士林區德行東路200號3F/14F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 105 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物26.09 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價4,505 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 112.5
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 7%比德行東路中位 高 70%比士林區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,830 萬
+3%
2026 年推估4,953 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）901 萬
貸款（8 成）3,604 萬
每月月付135,020 元
30 年總利息1,257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款303993元。加減後總價為48603993元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。