臺北市信義區逸仙路42巷1號4F/7F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 135.6 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物6.39 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 逸仙段二小段 466 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.6 萬/坪
本筆成交 135.6
本棟中位 120
逸仙路中位 110
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 13%比逸仙路中位 高 23%比信義區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+2%
2026 年推估1,409 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-03 5F/7F 1房2廳1衛 · 16.73 坪 119.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 120 萬/坪總 1,709 萬 2022-03-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 125.8 萬/坪總 1,288 萬 2019-10-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 108.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 84.6 萬/坪總 1,450 萬 2016-01-08 3F/7F 0房0廳1衛 · 9.93 坪 103.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-06-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 130.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。