臺北市信義區逸仙路42巷1號4F/7F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 84.6 萬/坪 × 17.14 坪
權狀坪數17.14 坪
主建物9.55 坪
公設比37.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.14 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪17.14 坪
土地坐落 逸仙段二小段 466 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 120
逸仙路中位 110
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 30%比逸仙路中位 低 23%比信義區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 135.6 萬/坪總 1,388 萬 2023-03-03 5F/7F 1房2廳1衛 · 16.73 坪 119.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 120 萬/坪總 1,709 萬 2022-03-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 125.8 萬/坪總 1,288 萬 2019-10-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 108.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-01-08 3F/7F 0房0廳1衛 · 9.93 坪 103.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-06-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 130.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。