臺北市南港區南深路31號11F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.2 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物40.75 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪70.17 坪
土地坐落 中南段四小段 552 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
南深路中位 37.1
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比南深路中位 低 8%比南港區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+7%
2026 年推估2,569 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 56 萬/坪總 2,050 萬 2022-01-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 46.6 萬/坪總 1,315 萬 2018-06-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 28 萬/坪總 1,390 萬 2017-12-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 33.5 萬/坪總 1,226 萬 2016-08-07 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.1 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2016-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 35 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-06 3F/12F 3房1廳2衛 · 28.96 坪 33.7 萬/坪總 975 萬 2014-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 32.3 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。