臺北市南港區南深路31號8F/12F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 46.6 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物21.01 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 中南段四小段 552 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 34.2
南深路中位 38
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 36%比南深路中位 高 23%比南港區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,315 萬
+11%
2026 年推估1,458 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 56 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-28 11F/12F 4房2廳3衛 · 70.17 坪 34.2 萬/坪總 2,400 萬 2018-06-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 28 萬/坪總 1,390 萬 2017-12-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 33.5 萬/坪總 1,226 萬 2016-08-07 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.1 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2016-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 35 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-06 3F/12F 3房1廳2衛 · 28.96 坪 33.7 萬/坪總 975 萬 2014-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 32.3 萬/坪總 1,510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。