臺北市南港區南深路31號6F/12F
2016-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 26.4 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物20.05 坪
公設比48.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 中南段四小段 552 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 34.2
南深路中位 37.1
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 23%比南深路中位 低 29%比南港區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。