臺北市士林區芝玉路一段226號18F/18F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,258 萬 91 萬/坪 × 82.54 坪
權狀坪數82.54 坪
主建物38.3 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.54 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 44.24 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪82.54 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號
價格拆解
成交總價6,258 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價5,608 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 78.6
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 16%比芝玉路一段中位 高 42%比士林區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,258 萬
+1%
2026 年推估6,346 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,486 萬
每月月付168,079 元
30 年總利息1,564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 15F/18F 4房2廳2衛 · 81.79 坪 87.5 萬/坪總 6,000 萬 2024-10-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 82.54 坪 88.2 萬/坪總 6,300 萬 2024-06-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 82.58 坪 91.4 萬/坪總 6,288 萬 2023-10-20 14F/18F 3房2廳3衛 · 83.05 坪 78.6 萬/坪總 6,528 萬 2023-03-13 8F/18F 3房2廳3衛 · 93.88 坪 79.6 萬/坪總 6,600 萬 2022-03-21 4F/18F 4房2廳2衛 · 72.53 坪 75.1 萬/坪總 5,050 萬 2022-01-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 72.54 坪 77.4 萬/坪總 5,200 萬 2021-02-28 8F/18F 4房2廳2衛 · 72.49 坪 70.1 萬/坪總 5,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。