臺北市士林區芝玉路一段226號4F/18F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 75.1 萬/坪 × 72.53 坪
權狀坪數72.53 坪
主建物38.34 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.53 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪72.53 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 78.6
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 4%比芝玉路一段中位 高 17%比士林區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,050 萬
+5%
2026 年推估5,322 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 15F/18F 4房2廳2衛 · 81.79 坪 87.5 萬/坪總 6,000 萬 2024-10-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 82.54 坪 88.2 萬/坪總 6,300 萬 2024-06-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 82.58 坪 91.4 萬/坪總 6,288 萬 2024-03-18 18F/18F 4房2廳2衛 · 82.54 坪 91 萬/坪總 6,258 萬 2023-10-20 14F/18F 3房2廳3衛 · 83.05 坪 78.6 萬/坪總 6,528 萬 2023-03-13 8F/18F 3房2廳3衛 · 93.88 坪 79.6 萬/坪總 6,600 萬 2022-01-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 72.54 坪 77.4 萬/坪總 5,200 萬 2021-02-28 8F/18F 4房2廳2衛 · 72.49 坪 70.1 萬/坪總 5,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。