臺北市士林區芝玉路一段226號15F/18F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 87.5 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物38.34 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 43.45 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 78.6
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 11%比芝玉路一段中位 高 36%比士林區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。