臺北市士林區芝玉路一段226號9F/18F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 91.4 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物38.34 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 44.24 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號
價格拆解
成交總價6,288 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價5,638 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 78.6
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 16%比芝玉路一段中位 高 42%比士林區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,288 萬
+3%
2026 年推估6,508 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,510 萬
每月月付168,978 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：車位價格合計為新台幣650萬元整，不分別拆價。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。