臺北市松山區民生東路三段130巷9號13F/14F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 15,460 萬 52.8 萬/坪 × 293.11 坪
權狀坪數293.11 坪
主建物198.13 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 293.11 坪
└ 主建物 198.13 坪
└ 公設等 94.98 坪
土地持分 29.3 坪
0 坪293.11 坪
土地坐落 敦化段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價15,460 萬
扣車位後房價15,460 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 65.3
民生東路三段中位 77
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 19%比民生東路三段中位 低 31%比松山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,092 萬
貸款（8 成）12,368 萬
每月月付463,355 元
30 年總利息4,313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 14F/14F 11房2廳2衛 · 340.61 坪 89 萬/坪總 25,688 萬 2024-04-24 0房0廳0衛 · 263.09 坪 99 萬/坪總 26,046 萬 2017-12-20 13F/14F 0房0廳0衛 · 293.11 坪 69.3 萬/坪總 20,300 萬 2017-11-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 359.88 坪 57 萬/坪總 20,500 萬 2017-03-30 7F/14F 0房0廳2衛 · 350.92 坪 59.8 萬/坪總 21,000 萬 2015-01-22 12F/14F 0房0廳0衛 · 350.92 坪 70 萬/坪總 21,500 萬 2014-04-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 320.39 坪 77 萬/坪總 24,669 萬 2013-12-27 0房0廳0衛 · 1366.79 坪 40.7 萬/坪總 55,689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。