臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號14F/21F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 129.2 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物12.8 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 臨沂段一小段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.2 萬/坪
本筆成交 129.2
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 1%比忠孝東路二段中位 高 8%比中正區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,910 萬
+28%
2026 年推估3,733 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 6F/21F 1房2廳1衛 · 22.7 坪 144 萬/坪總 3,268 萬 2026-06-06 7F/21F 1房2廳1衛 · 22.52 坪 137.9 萬/坪總 3,106 萬 2026-06-05 3F/21F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 139 萬/坪總 3,568 萬 2026-05-11 5F/21F 2房2廳1衛 · 32 坪 144.5 萬/坪總 4,118 萬 2026-04-14 4F/21F 2房2廳1衛 · 26 坪 136.8 萬/坪總 3,558 萬 2026-04-09 12F/21F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 136.3 萬/坪總 3,850 萬 2021-12-27 6F/21F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 124.6 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-14 12F/21F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 129.9 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。