臺北市文山區景興路188號11F/24F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 38.2 萬/坪 × 13.73 坪
權狀坪數13.73 坪
主建物6.49 坪
公設比45.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.73 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪13.73 坪
土地坐落 景美段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 43.8
景興路中位 56.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 13%比景興路中位 低 33%比文山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+22%
2026 年推估642 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。