臺北市松山區八德路四段123號5F/7F
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 9,050 萬 48.8 萬/坪 × 185.59 坪
權狀坪數185.59 坪
主建物99.7 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 185.59 坪
└ 主建物 99.7 坪
└ 公設等 85.89 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪185.59 坪
土地坐落 西松段二小段 478 地號
價格拆解
成交總價9,050 萬
扣車位後房價9,050 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 57.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 15%比八德路四段中位 低 37%比松山區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,810 萬
貸款（8 成）7,240 萬
每月月付271,239 元
30 年總利息2,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-08 5F/7F 0房0廳0衛 · 90.21 坪 61 萬/坪總 5,500 萬 2021-04-27 2F/7F 3房1廳0衛 · 76.09 坪 67 萬/坪總 4,480 萬 2018-08-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 369.77 坪 57.2 萬/坪總 18,900 萬 2016-03-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 79.45 坪 65.7 萬/坪總 5,220 萬 2014-10-25 2F/7F 2房2廳0衛 · 57.44 坪 51.4 萬/坪總 2,950 萬 2013-07-30 3F/7F 0房0廳0衛 · 369.77 坪 43.3 萬/坪總 16,000 萬 2013-03-03 4F/7F 4房1廳0衛 · 90.21 坪 51 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。