臺北市松山區八德路四段123號3F/7F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 43.3 萬/坪 × 369.77 坪
權狀坪數369.77 坪
主建物220.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 369.77 坪
└ 主建物 220.53 坪
└ 公設等 149.24 坪
土地持分 53.35 坪
0 坪369.77 坪
土地坐落 西松段二小段 478 地號
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 57.2
八德路四段中位 78.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 24%比八德路四段中位 低 45%比松山區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。