臺北市松山區八德路四段123號4F/7F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 51 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物60.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 60.05 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 西松段二小段 478 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 57.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 11%比八德路四段中位 低 34%比松山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-08 5F/7F 0房0廳0衛 · 90.21 坪 61 萬/坪總 5,500 萬 2021-04-27 2F/7F 3房1廳0衛 · 76.09 坪 67 萬/坪總 4,480 萬 2018-08-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 369.77 坪 57.2 萬/坪總 18,900 萬 2016-03-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 79.45 坪 65.7 萬/坪總 5,220 萬 2014-10-25 2F/7F 2房2廳0衛 · 57.44 坪 51.4 萬/坪總 2,950 萬 2013-09-26 5F/7F 0房0廳0衛 · 185.59 坪 48.8 萬/坪總 9,050 萬 2013-07-30 3F/7F 0房0廳0衛 · 369.77 坪 43.3 萬/坪總 16,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。