臺北市文山區景中街30巷12號7F/7F

2022-09-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,240 萬 54.3 萬/坪 × 22.86 坪

權狀坪數22.86 坪

主建物15.6 坪

公設比31.7%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 22.86 坪

└ 主建物 15.6 坪

└ 公設等 7.26 坪

土地持分 3.41 坪

0 坪22.86 坪

土地坐落 景美段五小段 348 地號

成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪

本筆成交 54.3

本棟中位 48.4

景中街中位 50

文山區 2022 年中位 56.7

比本棟中位高 12%比景中街中位高 9%比文山區 2022 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,240 萬

+10%

2026 年推估1,370 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。