臺北市士林區後港街141號14F/14F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 60.6 萬/坪 × 103.11 坪
權狀坪數103.11 坪
主建物59.45 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.11 坪
└ 主建物 59.45 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪103.11 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 55.9
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 8%比後港街中位 低 6%比士林區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,250 萬
+3%
2026 年推估6,409 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 13F/14F 4房2廳3衛 · 91.9 坪 66 萬/坪總 5,570 萬 2023-11-18 12F/14F 4房2廳3衛 · 90.87 坪 61.3 萬/坪總 5,570 萬 2023-06-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 55.2 萬/坪總 4,780 萬 2022-09-23 8F/14F 4房2廳3衛 · 91.9 坪 53.1 萬/坪總 4,520 萬 2021-10-07 8F/14F 3房2廳3衛 · 90.85 坪 52.6 萬/坪總 4,780 萬 2021-09-29 13F/14F 3房2廳3衛 · 91.9 坪 54.4 萬/坪總 5,000 萬 2021-09-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 91.88 坪 49 萬/坪總 4,500 萬 2020-01-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 103.1 坪 55.3 萬/坪總 5,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。