臺北市士林區後港街141號10F/14F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 55.2 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物47.42 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.9
後港街中位 64.6
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 1%比後港街中位 低 15%比士林區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,780 萬
+9%
2026 年推估5,201 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。