臺北市士林區後港街141號14F/14F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,700 萬 55.3 萬/坪 × 103.1 坪
權狀坪數103.1 坪
主建物59.44 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.1 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪103.1 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.9
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 1%比後港街中位 低 14%比士林區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,700 萬
+3%
2026 年推估5,883 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。