臺北市信義區忠孝東路四段561號8F/24F
2013-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,743 萬 205.5 萬/坪 × 128.88 坪
權狀坪數128.88 坪
主建物60.01 坪
公設比35.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 128.88 坪
└ 主建物 60.01 坪
└ 公設等 68.87 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪128.88 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,743 萬
其中車位−645 萬
扣車位後房價21,098 萬
單價 205.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 205.5 萬/坪
本筆成交 205.5
本棟中位 185.2
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 11%比忠孝東路四段中位 高 127%比信義區 2013 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,220 萬
貸款（8 成）16,878 萬
每月月付632,333 元
30 年總利息5,886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（645 萬）
備註：1.本案為預售毛胚屋；雨遮4.70平方公尺不計價2.二車位未拆分單價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。