臺北市士林區忠誠路一段173巷21號7F/10F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,688 萬 93.5 萬/坪 × 89.31 坪
權狀坪數89.31 坪
主建物35.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.31 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 54.03 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪89.31 坪
土地坐落 芝山段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價6,688 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 86.8
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 8%比忠誠路一段中位 高 25%比士林區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,688 萬
+16%
2026 年推估7,772 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。