臺北市文山區景豐街52號2F/9F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 36.8 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物22.61 坪
公設比44.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 興隆段二小段 311 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38.1
景豐街中位 52.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 3%比景豐街中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 75 萬/坪總 3,070 萬 2025-08-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 60.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 56.3 萬/坪總 2,370 萬 2024-01-18 1房1廳1衛 · 18.04 坪 28.2 萬/坪總 508 萬 2021-11-27 1房0廳1衛 · 16.05 坪 31.5 萬/坪總 505 萬 2021-01-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 55.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-01-13 2房0廳2衛 · 17.57 坪 30.2 萬/坪總 530 萬 2019-09-21 2F/9F 3房2廳1衛 · 50.58 坪 41.5 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。