臺北市大安區敦化南路一段200號11F/12F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 112.1 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物49.5 坪
公設比12%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 復興段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.1 萬/坪
本筆成交 112.1
本棟中位 111.1
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 1%比敦化南路一段中位 高 5%比大安區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,300 萬
+13%
2026 年推估7,106 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。