臺北市大安區敦化南路一段200號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 124.9 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物11.98 坪
公設比12%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 復興段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.9 萬/坪
本筆成交 124.9
本棟中位 111.1
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 12%比敦化南路一段中位 高 18%比大安區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,819 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 1房1廳1衛 · 14.58 坪 122.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-11 1房1廳1衛 · 13.58 坪 113.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-12-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 115 萬/坪總 2,375 萬 2022-03-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 6.8 坪 108.5 萬/坪總 738 萬 2021-12-02 1房1廳1衛 · 13.58 坪 119.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-08-28 1房1廳1衛 · 14.58 坪 107.3 萬/坪總 1,565 萬 2021-03-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 56.22 坪 112.1 萬/坪總 6,300 萬 2020-09-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 40.04 坪 88.7 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。