臺北市大安區敦化南路一段200號12F/12F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 88.7 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物35.26 坪
公設比12%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 復興段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 111.1
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 20%比敦化南路一段中位 低 16%比大安區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+14%
2026 年推估4,049 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 1房1廳1衛 · 14.58 坪 122.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-11 1房1廳1衛 · 13.58 坪 113.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-12-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 115 萬/坪總 2,375 萬 2022-03-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 6.8 坪 108.5 萬/坪總 738 萬 2022-02-20 1房1廳1衛 · 13.61 坪 124.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-02 1房1廳1衛 · 13.58 坪 119.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-08-28 1房1廳1衛 · 14.58 坪 107.3 萬/坪總 1,565 萬 2021-03-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 56.22 坪 112.1 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。