臺北市大安區敦化南路一段200號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 107.3 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物12.84 坪
公設比12%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 復興段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪
本筆成交 107.3
本棟中位 111.1
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 3%比敦化南路一段中位 高 0%比大安區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+13%
2026 年推估1,764 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。