臺北市中正區臨沂街61巷2號2F/6F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,988 萬 120.9 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物37.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 臨沂段四小段 163 地號
價格拆解
成交總價7,988 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價7,568 萬
單價 120.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 121.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 1%比臨沂街中位 高 26%比中正區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,514 萬
貸款（8 成）6,054 萬
每月月付226,822 元
30 年總利息2,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。