臺北市中正區臨沂街61巷2號4F/6F
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 127.6 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物36.57 坪
公設比25.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 臨沂段四小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.6 萬/坪
本筆成交 127.6
本棟中位 121.6
臨沂街中位 96.9
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 5%比臨沂街中位 高 32%比中正區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,850 萬
+12%
2026 年推估8,768 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。