臺北市中正區臨沂街61巷2號
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 14,789 萬 141.8 萬/坪 × 110.58 坪
權狀坪數110.58 坪
主建物50.63 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 110.58 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 59.95 坪
土地持分 27.96 坪
0 坪110.58 坪
土地坐落 臨沂段四小段 163 地號
價格拆解
成交總價14,789 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價14,209 萬
單價 141.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.8 萬/坪
本筆成交 141.8
本棟中位 121.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 17%比臨沂街中位 高 47%比中正區 2016 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,842 萬
貸款（8 成）11,367 萬
每月月付425,861 元
30 年總利息3,964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。