臺北市中正區臨沂街61巷2號3F/6F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,569 萬 114.9 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物37.93 坪
公設比25.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 臨沂段四小段 163 地號
價格拆解
成交總價7,569 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價7,189 萬
單價 114.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.9 萬/坪
本筆成交 114.9
本棟中位 121.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 6%比臨沂街中位 高 19%比中正區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,569 萬
+39%
2026 年推估10,552 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,751 萬
每月月付215,463 元
30 年總利息2,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。