臺北市內湖區新富街33號8F/16F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 46.7 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物20.04 坪
公設比52.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 潭美段五小段 170 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 95.7
新富街中位 80.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 51%比新富街中位 低 42%比內湖區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,735 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 94.35 坪 104.2 萬/坪總 7,700 萬 2020-09-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 94.14 坪 92.7 萬/坪總 6,800 萬 2015-11-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 94.35 坪 97.5 萬/坪總 7,170 萬 2014-11-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 81.25 坪 91.1 萬/坪總 6,445 萬 2014-11-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 81.04 坪 98.7 萬/坪總 6,957 萬 2014-09-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 94.35 坪 94.3 萬/坪總 6,957 萬 2014-09-12 3房2廳2衛 · 81.04 坪 98 萬/坪總 6,955 萬 2014-08-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 81.25 坪 95.7 萬/坪總 6,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。