臺北市松山區八德路三段75號9F/12F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 98.3 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物37.38 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 美仁段二小段 799 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 75.5
八德路三段中位 81.5
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 30%比八德路三段中位 高 21%比松山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-01-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 84.5 萬/坪總 3,130 萬 2020-12-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 68.4 萬/坪總 2,036 萬 2020-09-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 62.8 萬/坪總 3,850 萬 2020-06-10 4F/12F 1房2廳1衛 · 21.21 坪 75.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 75.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 71.8 萬/坪總 2,658 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。