臺北市大安區信義路四段53巷16號1F/7F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 129.7 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物7.86 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 復興段三小段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.7 萬/坪
本筆成交 129.7
本棟中位 133.5
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比信義路四段中位 高 37%比大安區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+14%
2026 年推估2,028 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。