臺北市萬華區西藏路428巷7號11F/14F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 71.3 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物26.72 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 73.4
西藏路中位 52.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 3%比西藏路中位 高 37%比萬華區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,868 萬
+20%
2026 年推估4,636 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 14F/14F 0房0廳0衛 · 109.66 坪 98.4 萬/坪總 8,901 萬 2026-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 60 萬/坪總 2,597 萬 2026-03-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 83.1 萬/坪總 2,725 萬 2025-11-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 25.86 坪 92.8 萬/坪總 2,400 萬 2025-11-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 72.1 萬/坪總 4,050 萬 2025-09-16 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 75 萬/坪總 2,252 萬 2025-09-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 65 萬/坪總 3,191 萬 2025-09-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 65 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。