臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號7F/14F
2014-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 34.6 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物10.72 坪
公設比57.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 50
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 31%比辛亥路四段中位 低 39%比文山區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：大安195660號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。