臺北市萬華區西寧南路127號26F/27F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,749 萬 66.1 萬/坪 × 87.04 坪
權狀坪數87.04 坪
主建物39.94 坪
公設比38.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.04 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪87.04 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價5,749 萬
扣車位後房價5,749 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 65.2
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 1%比西寧南路中位 高 8%比萬華區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,749 萬
+22%
2026 年推估6,998 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,599 萬
每月月付172,305 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 22F/27F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 74.5 萬/坪總 4,380 萬 2024-09-25 16F/27F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 81.8 萬/坪總 4,780 萬 2023-12-15 10F/27F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 73 萬/坪總 4,388 萬 2023-11-23 21F/27F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 86.3 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-19 12F/27F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 82.7 萬/坪總 4,000 萬 2023-10-20 11F/27F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 75.1 萬/坪總 4,600 萬 2022-02-11 9F/27F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 68.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-30 10F/27F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 65.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。