臺北市大同區環河北路一段389號2F/13F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 36.9 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物32.16 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 51.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 30%比環河北路一段中位 低 28%比大同區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。