臺北市松山區南京東路五段230號8F/16F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 63.2 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物28.6 坪
公設比15%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 68.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 7%比南京東路五段中位 低 16%比松山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。