臺北市中山區樂群二路30巷66號2F/11F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 13,066 萬 111.2 萬/坪 × 117.54 坪
權狀坪數117.54 坪
主建物50.61 坪
公設比49%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.54 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 66.93 坪
土地持分 23.89 坪
0 坪117.54 坪
土地坐落 金泰段 133-2 地號
價格拆解
成交總價13,066 萬
扣車位後房價13,066 萬
單價 111.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.2 萬/坪
本筆成交 111.2
本棟中位 137
樂群二路中位 97.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 19%比樂群二路中位 高 14%比中山區 2016 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,613 萬
貸款（8 成）10,453 萬
每月月付391,604 元
30 年總利息3,645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 118.96 坪 155.9 萬/坪總 15,100 萬 2023-07-23 8F/11F 0房0廳0衛 · 119.45 坪 169.7 萬/坪總 16,350 萬 2017-07-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 119.45 坪 144.8 萬/坪總 17,300 萬 2015-02-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 118.96 坪 137 萬/坪總 16,300 萬 2012-07-24 9F/11F 0房0廳0衛 · 119.45 坪 151.4 萬/坪總 14,620 萬 2012-04-27 4F/11F 0房0廳0衛 · 118.96 坪 114.2 萬/坪總 11,058 萬 2012-02-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 119.45 坪 117.4 萬/坪總 14,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。