臺北市文山區景豐街70號4F/14F
2017-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 44.6 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物30.71 坪
公設比41.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 62.8
景豐街中位 52.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 29%比景豐街中位 低 15%比文山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。