臺北市文山區景豐街70號13F/14F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 62.8 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物30.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
景豐街中位 52.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景豐街中位 高 19%比文山區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+22%
2026 年推估3,903 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。