臺北市文山區景興路300號13F/27F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 79.6 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物15.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 62.7
景興路中位 56.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 27%比景興路中位 高 40%比文山區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,268 萬
+4%
2026 年推估2,365 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/27F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 88.6 萬/坪總 2,010 萬 2026-01-25 4F/27F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 90.1 萬/坪總 2,280 萬 2025-11-09 17F/27F 1房1廳1衛 · 37.79 坪 63.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-21 18F/27F 0房1廳1衛 · 34.98 坪 91.4 萬/坪總 2,300 萬 2025-06-16 19F/27F 1房2廳1衛 · 22.54 坪 90.1 萬/坪總 2,030 萬 2025-06-03 14F/27F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 96.7 萬/坪總 2,288 萬 2025-05-09 22F/27F 2房1廳2衛 · 43.91 坪 64.8 萬/坪總 2,845 萬 2025-02-22 24F/27F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 91.3 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。