臺北市文山區景興路300號4F/27F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 90.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物13.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 62.7
景興路中位 56.9
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 44%比景興路中位 高 58%比文山區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/27F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 88.6 萬/坪總 2,010 萬 2025-11-09 17F/27F 1房1廳1衛 · 37.79 坪 63.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-21 18F/27F 0房1廳1衛 · 34.98 坪 91.4 萬/坪總 2,300 萬 2025-06-16 19F/27F 1房2廳1衛 · 22.54 坪 90.1 萬/坪總 2,030 萬 2025-06-03 14F/27F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 96.7 萬/坪總 2,288 萬 2025-05-09 22F/27F 2房1廳2衛 · 43.91 坪 64.8 萬/坪總 2,845 萬 2025-02-22 24F/27F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 91.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-12-22 4F/27F 1房1廳1衛 · 20.03 坪 84.4 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。