臺北市中正區廈門街113巷1號12F/15F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 67.4 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物12.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 河堤段五小段 422 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 73.3
廈門街中位 66.7
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比廈門街中位 高 1%比中正區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+25%
2026 年推估1,913 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。