臺北市內湖區成功路二段323巷32號13F/14F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,938 萬 61 萬/坪 × 119.99 坪
權狀坪數119.99 坪
主建物61.68 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.99 坪
└ 主建物 61.68 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪119.99 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價6,938 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價6,733 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 76.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 20%比成功路二段中位 高 3%比內湖區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,938 萬
+24%
2026 年推估8,625 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,347 萬
貸款（8 成）5,386 萬
每月月付201,796 元
30 年總利息1,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 10F/14F 4房2廳3衛 · 129.51 坪 65.2 萬/坪總 7,700 萬 2024-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 73.63 坪 87.4 萬/坪總 5,900 萬 2024-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.17 坪 70.7 萬/坪總 5,880 萬 2023-12-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.62 坪 84 萬/坪總 5,630 萬 2023-09-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 90.6 坪 74 萬/坪總 6,250 萬 2023-09-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 83.17 坪 70.8 萬/坪總 5,888 萬 2023-02-20 3F/14F 4房2廳5衛 · 129.52 坪 62.5 萬/坪總 8,088 萬 2022-03-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 100.15 坪 71.2 萬/坪總 6,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。