臺北市大同區寧夏路22之1號2F/9F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 48.3 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物6.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 圓環段三小段 821 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 61.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 22%比寧夏路中位 低 15%比大同區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+19%
2026 年推估558 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。